根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》等相关规定，现就连云港国际医药创新产业园物业服务项目进行公开招标采购，欢迎合格的投标商前来投标。

一、项目信息

项目名称：连云港国际医药创新产业园物业服务项目

采购单位：连云港市工投集团产业发展有限公司

项目编号：JSJX202302001

采购方式：公开招标

服务期：一年。

采购范围：一期项目物业服务（包括物业保安、保洁）等服务人员，具体要求详见“第五章：项目需求”。

招标控制价：人民币33万元/年，投标报价超过此金额的做无效标处理。

项目基本情况：本期服务范围为一期项目，占地面积约146亩，总建筑面积约10万平米（建设内容为7栋3层医药厂房以及污水站、危险品库、危险危废品库、消防监控室及门卫室等公共配套设施），绿化面积约2.33万平米、道路面积约3.94万平米，地上车位264个。

二、投标人的资格要求

（1）具有独立承担民事责任的能力；（提供有效的营业执照，经营范围应包括物业服务）

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；（提供2022年度经审计的财务状况报告；2022年度未完成审计的，提供2021年度经审计的财务状况报告（成立不满一年不需提供））

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料（税收相关材料是指：主管税务部门出具的税收证明或完税凭证或银行出具的税收缴款证明。社保相关材料是指：在人社部门或税务机关或银行缴纳社保的凭证）；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）投标人自2020年1月1日（合同签订日期）来同时承担过保安、保洁等物业服务项目的经验；（提供中标通知书、发票及合同等证明材料，复印件需加盖公章。如为多张发票，则最少提供三张或开票金额达到业绩的一半及以上）。

（8）本项目不接受联合体投标。

三、投标报名方式及时间：

    1、报名时需提供以下资料：

1）单位介绍信或法定代表人授权委托书原件（报名时提供代理人身份证原件及复印件加盖公章）；

2）提供以下资料复印件并加盖单位公章：企业营业执照、基本户开户许可证或基本存款账户信息、业绩证明材料；

2、报名时间：2023年3月22日-2023年3月27日(上午8:30-11:30，下午14:30-17:30)，报名应携带资料并加盖公章于2023年3月26日17:30前送达连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼招标代理部，现场获取招标文件。

3、特别提醒：本次报名费300 元，不接受网络及邮寄方式，报名单位需提供以上资料到现场报名并审核。报名后无论中标与否，报名费均不予退还。

四、开标时间及地点：

开标时间：2023年4月11日15时00分

开标地点：连云港市工业投资集团13楼招投标交易中心

特别提醒：超过时间递交的投标文件将被拒绝接收。

五 、本工程评标方法：综合评分法，详见招标文件。

六、发布招标公告的媒介

本次招标公告在 江苏省招标投标公共服务平台、连云港市工业投资集团官网（http://lygsgt.com/tpxw/list_14.aspx） 上发布。

七、本次招标联系事项：

采购单位（公章）：连云港市工投集团产业发展有限公司

联 系 人：黄工  

联系电话：15715139200   

联系地址：连云区盐坨西路与跃湖路交叉口东40米

招标代理机构（公章）：江苏建协全过程工程咨询有限公司

联系人：郑工

联系电话：17312340836    

联系地址：连云港市海州区朝阳东路36号凤凰大厦14楼

连云港市工投集团产业发展有限公司

2023年3月22日